包底

包底： 釋：保證成本、資金不受虧損； ------------------------------- 百貨公司的主要營收項目就是靠設櫃的廠商的營收抽成來維持營運， 而各家百貨公司的抽成方式皆有不同，先從抽成方式說起好了!! 百貨公司不是每個業種的抽成都一樣的!! 他會看你的品牌、營業額、業種而有所區分。 以一個標準的百貨公司來說；一樓的業種通常都是抽成最高的業種。不要懷疑~ 這是真的。 化妝品、女鞋的抽成比率可以說是百貨裡面最高的。 就我所知道的，有些化妝品的抽成可以高到30%~35%。女鞋的比率也是在25~30%左右。 再加上化妝品專櫃小姐每個都是打扮的漂漂亮亮站在一樓的門面多吸引人阿~ 至於那種像門神一樣的精品專櫃，除了有觀賞用途同時也吸引你的目光。 然後，越往樓上走的業種抽成就開始越來越低了。 抽成是百貨公司最基本的收入，再來ㄋ? 除了抽成之外就是包底了， 包底可以轉述為"保證營業額"。 為什麼要設定"保證營業額"，這是對百貨公司的一個保障。 可以說是百貨公司的絕對營收。 比方說某百貨公司設定他的每坪基本租金為1000元，那你去租10坪空間。 對方可能就會對你要求要有包底1萬元嗎?~答案當然是不是囉!!抽成會搭配包底。 如果~以前面所說的化妝品來說~抽成30%那包底就要有10萬元/月。 這樣每天才有1000元的基本租金。 那~如果你的營業額未達到包底的營業額ㄋ?那這時候你就要拿錢放人了 前面提到的是最最基本的，接下來談累進抽成。 甚麼是累進抽成?也可以解釋為階梯式抽成。也就是級距式抽成。 每一個級距有不同的抽成方式。 比方說0~10萬抽10%、10~20萬抽15%這種方式。 標準的賺得越多抽得越多。 有人可能會想，有累進有沒有累減? 當然是有的~不過沒有百貨公司會跟你這樣談。 因為很簡單的道理，賺得越多不一定抽得越多。 另一種比較特殊的就是"租金櫃"，甚麼是"租金櫃"? 也就是你跟百貨公司談定每個月固定租金，你只要支付這筆租金就好了。 有一個判斷"租金櫃"的方式就是看該櫃位的發票。 如果~你買東西他開的不是百貨公司的發票，那通常就是租金櫃了。 主要的原因在於，營業稅的5%。 通成百貨公司對租金櫃不會願意跟他一起分攤營業稅，所以會要求租金櫃開自己的發票。 這些就是百貨公司的基本抽成方式了，剩下來的不外乎就是如何組合抽成的方式了。 純抽成、包底+抽成、級距、包底+級距、租金。等等方式了。 除了抽成外，百貨公司還會有所謂的包裝費、廣告費、周年慶贊助費、有些連水、電、瓦斯都會另外計算。 所以~我朋友常常說~你們這些做百貨的喔~真的都是"甲銅、甲鐵、甲阿魯米問沙西米" ------------------------------