2012年11月29日 星期四
2012年11月26日 星期一
包底
包底:
釋:保證成本、資金不受虧損;
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百貨公司的主要營收項目就是靠設櫃的廠商的營收抽成來維持營運,
而各家百貨公司的抽成方式皆有不同,先從抽成方式說起好了!!
百貨公司不是每個業種的抽成都一樣的!!
他會看你的品牌、營業額、業種而有所區分。
以一個標準的百貨公司來說;一樓的業種通常都是抽成最高的業種。不要懷疑~
這是真的。
化妝品、女鞋的抽成比率可以說是百貨裡面最高的。
就我所知道的,有些化妝品的抽成可以高到30%~35%。女鞋的比率也是在25~30%左右。
再加上化妝品專櫃小姐每個都是打扮的漂漂亮亮站在一樓的門面多吸引人阿~
至於那種像門神一樣的精品專櫃,除了有觀賞用途同時也吸引你的目光。
然後,越往樓上走的業種抽成就開始越來越低了。
抽成是百貨公司最基本的收入,再來ㄋ?
除了抽成之外就是包底了, 包底可以轉述為"保證營業額"。
為什麼要設定"保證營業額",這是對百貨公司的一個保障。
可以說是百貨公司的絕對營收。
比方說某百貨公司設定他的每坪基本租金為1000元,那你去租10坪空間。
對方可能就會對你要求要有包底1萬元嗎?~答案當然是不是囉!!抽成會搭配包底。
如果~以前面所說的化妝品來說~抽成30%那包底就要有10萬元/月。
這樣每天才有1000元的基本租金。
那~如果你的營業額未達到包底的營業額ㄋ?那這時候你就要拿錢放人了
前面提到的是最最基本的,接下來談累進抽成。
甚麼是累進抽成?也可以解釋為階梯式抽成。也就是級距式抽成。
每一個級距有不同的抽成方式。
比方說0~10萬抽10%、10~20萬抽15%這種方式。
標準的賺得越多抽得越多。
有人可能會想,有累進有沒有累減?
當然是有的~不過沒有百貨公司會跟你這樣談。
因為很簡單的道理,賺得越多不一定抽得越多。
另一種比較特殊的就是"租金櫃",甚麼是"租金櫃"?
也就是你跟百貨公司談定每個月固定租金,你只要支付這筆租金就好了。
有一個判斷"租金櫃"的方式就是看該櫃位的發票。
如果~你買東西他開的不是百貨公司的發票,那通常就是租金櫃了。
主要的原因在於,營業稅的5%。
通成百貨公司對租金櫃不會願意跟他一起分攤營業稅,所以會要求租金櫃開自己的發票。
這些就是百貨公司的基本抽成方式了,剩下來的不外乎就是如何組合抽成的方式了。
純抽成、包底+抽成、級距、包底+級距、租金。等等方式了。
除了抽成外,百貨公司還會有所謂的包裝費、廣告費、周年慶贊助費、有些連水、電、瓦斯都會另外計算。
所以~我朋友常常說~你們這些做百貨的喔~真的都是"甲銅、甲鐵、甲阿魯米問沙西米"
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2012年11月25日 星期日
2012年11月14日 星期三
Web servers/akitio nas
Web servers
239.1% – Growth in the number of Apache websites in 2011.
68.7% – Growth in the number of IIS websites in 2011.
34.4% – Growth in the number of NGINX websites in 2011.
80.9% – Growth in the number of Google websites in 2011.
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Akitio Nas
嘉興國際股份有限公司
台北市中正區市民大道三段8號4樓47、48室 (光華新天地)
2012年11月8日 星期四
陸客觀光團來台/全世界最小的房子
陸客觀光團來台
真是
「起得比雞早、跑得比馬快、睡得比賊晚、吃得比豬差」
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多小的房子你能住?
德國有位建築師發明了一個全世界最小的房子,
這房子只有1平方公尺占地,也就是大約0.3坪,
這間房子在裡面可以坐可以躺,機動性也很強,隨時可以移動,
但有人又覺得這像是狗窩似的,不叫房子。
Office Mobile/Instagram
微軟明年將推出Office Mobile,並以免費的形式推上Android 和 iOS 兩大平台,允許這兩大用戶群瀏覽Word、PowerPoint和Excel Office等文檔,但如果用戶需要編輯所屬文件,就得訂閱購買Office 365。
微軟Office明2013年初登陸兩大平台
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Instagram 新推出的網頁個人頁面,讓使用者可以利用桌面版瀏覽器讀取個人頁面,並用電腦觀賞手機版 Instagram 所拍攝的照片。在 Instagram 個人頁面中,Instagram 會利用你最近分享到 Instagram 的照片當作封面,排列在你的個人照片和自述之上。另外你也可以利用 Instagram 個人頁面追蹤使用者、評論照片和為照片按「Like」,並可以輕易地利用網頁介面更改個人資料。Instagram 網頁個人頁面讓使用者能夠透過瀏覽器輕易地分享自己的照片。
全文網址: Instagram開始推出網頁版個人資訊頁面
2012年11月4日 星期日
你们要.....却不.....
你们要智慧,却不读圣经;
你们要祝福,却不祝福他人;
你们要财富,却不愿奉献;
你们要福音,却不传福音;
你们要赦免,却不宽恕别人;
你们要永生,却不愿重生;
你们要以马内利,却不愿祷告;
你们说哈利路亚,心里却没有感恩;
你们要我带领,却不问我的旨意;
你们说爱我,却沉迷于这世界!
2012年11月1日 星期四
中國的財神-關羽
關公本是三國時代的一個歷史人物,史書裏的關羽只是從“將”變成“侯”,並未變成一個神。根據西晉陳壽的《三國志》,關羽是個亂世英雄,長著一臉絡腮鬍須,作戰很是勇猛。他與劉備“誓以共死”,不買曹操的帳,“盡封其所賜,拜書告辭”。後因荊州戰事失利,關羽死於現在的湖北安遠一帶。關羽的一生中,被封過兩次,一是在為曹操斬顏良後被封為“漢壽亭侯”,還有一次是在死後被蜀國追謚為“壯繆侯”,但當時所有的史料都沒涉及他是神。那麼,關羽究竟什麼時候成了財神的呢?
大概在隋唐時期,關羽開始被“神化”。據唐代《重修玉泉關廟記》記述了關羽幫助隋代智大師興建玉泉寺的傳說,說“(關羽)生為英賢,沒為神明……邦之興廢,歲之豐荒,於是乎係”(《全唐文》卷六六四)。
另據史載,關羽蜀漢時封前將軍,漢壽亭侯。關羽封地為劉蜀漢壽地,在今四川境內。亭侯為漢代五侯中爵位最低者。宋徽宗封武安王,以後屢次加封,明萬曆始封“三界伏魔大帝”,清朝十次加封,“順治元年定祭關帝之禮。九年敕封忠義神武關聖大帝。(乾隆二十三年)加封關帝為忠義神武靈祐關聖大帝。”(《清朝文獻通考·郡祀考上》)
到光緒五年(1879年),關羽的封號長達24個字,被封為“忠義神武靈佑神勇威顯保民精誠綏靖翊讚宣德關聖大帝”,曠古未有,令人驚嘆。
朝廷的統治者如此熱心,自然也會影響到老百姓的熱情。唐代時,關羽在民間被人們稱之為“關三郎”,“關三郎”是做什麼的呢?其任務就是監督寺廟裏的和尚而已。
宋代,人們對關羽的關注表現在了修建關王廟上,關王廟在當時慢慢成了一道風景。在明代萬曆年間,關羽得到了道教的最高封號“三界伏魔大帝神威遠鎮天尊關聖帝君”。到了清代,“凡通衢大道以至窮鄉僻壤,無地無之”,建關王廟之風,有增無減,關公成為各行各業的保護神。也許是覺得這樣對關公還不夠重視,人們於是又另讓關公再司“財神”一職。於是在清朝,關公的角色發生了轉換。
關公的角色之所以在清朝發生了改變,與康熙、乾隆時期民間的商業活動十分繁榮有著很大關係。
當時,各行各業都借“三國”之事奉關公為其行業神。如相傳關羽年輕時曾賣過豆腐,豆腐業也就借此供奉關羽為豆腐業的神了;燭業則因關公秉燭達旦,恪守叔嫂之禮,而奉其為神;更有趣的是理髮業、屠宰業、刀剪鋪業,因為他們的工具都是刀,而關羽的兵器就是青龍大刀,也把關公奉為了神……
關羽後來的形象更為深化,與種種傳說不無關聯。
楊慶茹在《問吧》一書中寫到:
“幾種傳說深化了關羽的財神的形象,
一說關公生前善於理財,長于會計業務,曾經發明計簿法,設計日清簿,清楚明白;
另一說關公死後真神常回到人間助戰,商人在生意受挫後若能得到關公相助,就會東山再起。
可見,商人選擇關公當財神,看重的是他的忠義形象和懲惡揚善、祐民護民的萬能神格,他們非常希望關公能保護他們的身家性命和財產安全。
“還有一種說法,認為關公成為財神與山西商人有關。
山西商人把關公作為出門在外的保護神,在他們遍佈全國的會館裏建築關廟。
因為遊走天下闖蕩江湖也需要彼此照應,共同面對困難,
因此,他們就經常倣照‘桃園結義’結成異姓兄弟聯盟,這也使關公忠誠和義氣的美德廣為流傳。
後來,晉商富甲天下,其他生意人也紛紛仿傚,關公也就成了公認的財神了。”
其實,中國的財神的起源頗為難考,所祭祀的神明也因時因地而有所不同,古代民間信奉的財神分為文武兩類。關羽只是財神中的“武財神”,代表“誠信”。除了關羽,中國古代還另一些財神。南宋時期民間出現的“財神紙馬”,應是財神的原初形式。文財神由古代的文官演化而來,如比幹、范蠡;武財神當然由武官演化而來,如趙公明、關公。即所謂“正財神”趙公明,“文財神”比幹、范蠡,,“偏財神”五路神、利市仙官,“準財神”劉海蟾。范蠡代表“智慧”,而比幹、趙公明代表“公正”。
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